Een kot in de privé-sector
Het aanbod op de privé-markt is groot en gevarieerd. Je vindt er:
Kotwijs
Kotwijs Via kan je het adressenbestand van de Huisvestingsdienst voor kamers, studio's, gemeenschapshuizen, huizen en appartementen raadplegen. Vanaf 1 juni vind je de nieuwe adressen voor het volgend academiejaar.
Studentenkamer
Studentenkamers worden in Leuven gewoonlijk gemeubeld verhuurd en zijn gemiddeld 12 m2 groot.
Op een studentenkamer kan je een wastafel met minstens koud stromend water, een veilige verwarming en ten minste twee stopcontacten verwachten.
Keuken, douche(s) en toilet(ten) zijn gemeenschappelijk.
De huurprijzen zijn al even gevarieerd als het kameraanbod. De gemiddelde huurprijs voor een studentenkamer zonder extra privé comfort die je voor tien maanden in de privé-sector huurt, ligt momenteel tussen € 280 en € 300. In deze huurpijs zitten alle kosten begrepen. Meer en meer kamers worden echter voor twaalf maanden verhuurd en dan betaal je gemiddeld € 340 per maand. Voor een kamer met extra privé comfort, zoals bv. een douche of kitchenette, betaal je al snel € 340 per maand met een 10-maandencontract en € 400 per maand met een 12-maandencontract.
Studio
Een studio is een zelfstandige woning, heeft dus een eigen kookhoek, wc en douche en wordt gewoonlijk gemeubeld verhuurd. Meestal is een studio niet veel groter dan een gewone studentenkamer.
Omwille van het individueel comfort ligt de huurprijs een stuk hoger: gemiddeld zo'n € 460 per maand. Studio’s worden voor 12 maanden verhuurd.
Er bestaan ook tweepersoonsstudio’s. Soms betekent dit dat er in dezelfde ruimte een tweepersoons- in plaats van een éénpersoonsbed staat, wat het geheel nog compacter maakt. De huurprijs van tweepersoonsstudio’s ligt natuurlijk hoger.
Denk er wel aan dat deze woonvorm niet ideaal is voor studenten. Met z'n tweeën koken, eten, studeren, slapen, bezoek ontvangen, muziek beluisteren ... in een heel kleine ruimte, kan de goede verstandhouding wel eens op de proef stellen.
Gemeenschapshuis
Een gemeenschapshuis wordt door een groep studenten (meestal ouderejaars) gehuurd. Eén hoofdhuurder sluit een huurovereenkomst af met de eigenaar van het huis en verhuurt de kamers door aan de andere studenten, de onderhuurders. De kosten worden gedeeld tussen alle bewoners zonder dat iemand er voordeel uit haalt.
Wonen in een gemeenschapshuis is een tussenstap naar volledig zelfstandig wonen en vraagt een grotere verantwoordelijkheid van zowel hoofdhuurder als onderhuurders. Deze woonvorm is daarom minder geschikt voor eerstejaarsstudenten.
Huurcontracten voor gemeenschapshuizen worden doorgaans voor 12 maanden afgesloten, soms voor 2 of 3 jaar. Je kan je als enkeling ook aansluiten bij een groep die een gemeenschapshuis huurt. Een brochure 'Op kot - gemeenschapshuizen' kan je op de Huisvestingsdienst aanvragen.
Als hoofdhuurder kan je via een formulier je vrije kamers in 'Kotwijs' bekend maken.
Appartement of huis
Kies je voor een appartement of huis, dan draag je als huurder een grotere verantwoordelijkheid. Je moet zelf zorgen voor de aansluiting van gas- en elektriciteitstellers, voor een degelijke brandverzekering, voor de aangifte en betaling van gemeentetaksen en voor het onderhoud van de woning.
Huurovereenkomsten voor een appartement of huis wordt minimum voor 12 maanden afgesloten, soms voor 2 of 3 jaar.
